7163 построенных загородных домов за 21 год работы
Пн-Пт: 10:00-19:00 Сб-Вс: 10:00-17:00
Скачать буклет проекта

Компактный двухэтажный коттедж Боярин 7,5х7,7 м с легкостью заменит трехкомнатную квартиру и станет оптимальным вариантом загородного жилья для семьи из 2-4 человек.

Чтобы сделать дом удобным и просторным даже при его компактности, проектом предусмотрено следующее:

  • терраса, на которой поместятся кресла и чайный столик;

  • за счет эркера площадь гостиной становится больше, а сама комната получается светлой (в ней шесть окон) и оригинальной;

  • гостиная объединена с кухней в студию. Визуально комнаты разделены небольшой перегородкой, поэтому зоны готовки и отдыха имеют четкое разграничение. Общая площадь студии составляет 27 кв.м., которых вполне хватит для расположения диванной группы, телевизора, журнального и обеденного столов, полноценного кухонного гарнитура;

  • также на первом этаже находятся тамбур, прихожая, в которых можно поставить шкафы для верхней одежды и полку для обуви, и санузел, где хватит места для большой ванны.

Типовая планировка предусматривает наличие изолированных спален, обе находятся на втором этаже. В каждой из них по два окна, благодаря этому комнаты получаются достаточно светлыми. Более того, любую из них при необходимости можно разбить на две небольшие комнаты. Если же Вы захотите внести еще какие-то изменения в проект дома — просто сообщите об этом архитекторам ЛесДомстрой, и они предоставят варианты перепланировок.

Комплектация  «Коттедж по каркасной технологии под ключ»

Заказывая коттедж в ЛесДомстроеТМ, выполненный по классической канадской технологии, Вы получите очень качественное, надежное загородное жилище, рассчитанное на долгосрочную эксплуатацию сроком 70 лет и более и комфортное проживание в условиях северной и  средней полосы России.  Компания ЛесДомстрой строит только из материалов с гарантированным качеством. Мы уже включили в комплектацию все, что Вам необходимо для жизни в Вашем коттедже. При желании Вы можете существенно изменить и дополнить комплектацию коттеджа. 


1. ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

  • Архитектурные чертежи Вашего коттеджа.
  • Ситуационный план-схема размещения коттеджа на Вашем участке.
  • 2. ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

  • Выезд технического директора перед началом строительства на площадку для личной встречи с Вами, оценки грунтов, состояния подъездных путей и планирования на месте организации работ. Определение местоположение коттеджа на участке, составление ситуационного плана.
  • Заезд строительной бригады, ее устройство и организация работы.
  • Поэтапный прием по количеству и качеству, переборка и складирование строительных материалов.
  • Производство всех строительно-монтажных работ.
  • Строительство Вашего коттеджа сопровождается работой независимого отдела контроля качества и поддержкой персонального архитектора, предоставлением поэтапных фотоотчетов.
  • 3. ФУНДАМЕНТ ВАШЕГО КОТТЕДЖА

  • Ленточный монолитный железобетонный армированный фундамент разработан для сложных пучинистых грунтов на основе Территориальных строительных норм «Проектирование, расчет и устройство мелкозаглубленных фундаментов малоэтажных жилых зданий в Московской области»  №28/9 от 30.03.98. Сечение фундамента 500×250 мм, заглубление 100 мм, высота цоколя 400 мм. В фундаменте используется качественный бетон марки 300 (В22,5) промышленного изготовления с предоставлением заводского гарантийного сертификата. Армированный каркас монтируется методом вязки арматуры, закреплением в проектном положении. Песчаная подушка под фундамент 300 мм со спец. подготовкой методом послойного трамбования.  Для обеспечения подпольной вентиляции в фундаменте организуются продухи. По верху фундамента укладывается горизонтальная гидроизоляция - рубероид в 2 слоя со свесами.
  • Возможна бесплатная замена на свайно-винтовой фундамент. Длина свай 2000 мм, заглубление 1500 мм, высота цоколя 500 мм, диаметр 108 мм, толщина стенки 4 мм, с двухкомпонентным антикоррозионным покрытием и заполнением полости сваи пескобетоном М300. (Необходим дополнительный обвязочный венец).
  • 4. НЕСУЩИЙ СИЛОВОЙ КАРКАС

  • Весь используемый материал собственного производства. Мы используем только качественный северный лес! Производится УСИЛЕННОЕ АНТИСЕПТИРОВАНИЕ КЛЮЧЕВЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ УЗЛОВ – обвязочная доска, лаги, балки, стропила, обрешетка Срок службы увеличен на 70 лет!

  • КАРКАС НАРУЖНЫХ СТЕН, ВНУТРЕННИХ СТЕН И ФРОНТОНОВ изготавливается по канадской технологии из пиломатериалов сечением 150×50 мм, с шагом стоек не более 600 мм, с креплением каждой стойки металлическими монтажными уголками на саморезах. Для обеспечения высокой жесткости конструкции в углах каркаса устанавливаются укосы из доски 150×50 мм, в оконных и дверных проемах применяются сдвоенные и строенные стойки. Также устанавливаются ветровые планки и  горизонтальные связи между стойками из доски 150х50 мм. В углах и местах примыкание внутренних перегородок используются специальные конструктивные узлы, обеспечивающие дополнительную жесткость каркаса и перекрытие мостиков холода. Несущие  колонны и подпорные балки, предусмотренные проектом,  изготавливаются  из строганного бруса сечением 150×150 мм.      

  • КАРКАСНЫЕ ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ 1-ГО И 2-ГО ЭТАЖЕЙ  производятся по усиленной технологии из обрезной доски 150×50 мм с шагом балок 600 мм с устройством поперечных силовых связей с шагом 600. При больших пролетах могут применяться сдвоенные или строенные балки и другие конструктивные решения. 

  • УСИЛЕННАЯ СТРОПИЛЬНАЯ СИСТЕМА монтируется из обрезной доски 150х50 мм с шагом 600 мм с устройством элементов жесткости: ригелей, стоек, горизонтальных несущих балок, дополнительных коротких связей, определяемых проектом. Обрешетка устраивается из обрезной доски 22 мм с шагом 300 мм и контр-обрешетки из бруса 50×50 мм, обеспечивающей вентиляционный зазор.

  • КРОВЕЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ –  металлочерепица, покрытие полиэстер, толщина металла 0,45-0,5мм.

    В фронтонах под коньком устраиваются вентиляционные решетки.

    Карнизы свесов крыши 500 мм подшиваются евровагонкой. 

  • 5. УТЕПЛЕНИЕ ВСЕГО ТЕПЛОВОГО КОНТУРА КОТТЕДЖА СОСТАВЛЯЕТ 150 мм.

  • В наружных стенах и фронтонах применяется ПЛИТНЫЙ УТЕПЛИТЕЛЬ базальтовых пород «Роклайт» толщиной  150 мм, обеспечивающий надежную теплозащиту помещений и не допускающий просадку утеплителя и возникновение мостиков холода во время долговременной эксплуатации дома. Также в этих стенах применяются  современные мембраны: снаружи гидро-ветрозащита - паропроницаемая супердиффузионная мембрана «Изоспан А» и пароизоляция «Изоспан B» внутри.
  • В наружных стенах дома  устроен ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ВЕНТИЛИРУЕМЫЙ ФАСАД – вентиляционный зазор 25 мм между каркасом и внешней обшивкой.
  • Черновой пол первого этажа изготавливается из обрезной доски 22 мм. Поверх чернового пола укладывается гидроизоляционная пленка «Изоспан D» и утеплитель «Урса» толщиной 150 мм. Поверх утеплителя укладывается пароизоляционная пленка «Изоспан В».
  • В перекрытие 2-го этажа укладывается снизу пароизоляционная пленка «Изоспан В», поверх которой укладывается звукоизоляционный слой – утеплитель «Урса» 50 мм.
  • Полы 1-го и 2-го этажей выполняются из влагостойкой нешлифованной фанеры толщиной 18 мм.
  • Утепление чердачного мансардного перекрытия производится в наклонных плоскостях между стропилами плитным утеплителем «Роклайт» толщиной 150 мм, в горизонтальной части – утеплителем «Урса» толщиной 150 мм. С внешней части утепления чердачного перекрытия используется гидро-ветрозащита - паропроницаемая супердиффузионная мембрана «Изоспан АМ» и пароизоляция «Изоспан B» внутри.
  • 6. ВНУТРЕННЯЯ И ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА

  • Высота потолков в коттедже от 2,55 (определятся проектом).
  • Обшивка всех стен, перегородок и потолков в базовой комплектации производится евровагонкой. Во влажных помещениях используется ЦСП: стены – 12 мм, пол – 24 мм.
  • Толщина стены с обшивкой евровагонкой с двух сторон составляет 200 мм  и более.
  • Доп. опции – возможна замена обшивки стен на другие отделочные материалы- сайдинг, имитация бруса, блок-хаус, OSB, и др.
  • 7. ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ПРОЕМЫ, ЛЕСТНИЦЫ

  • Устанавливаются пластиковые окна с однокамерным стеклопакетом без шпросов и ламинации, с установкой  наружных отливов и с отделкой откосов наличниками.
  • Устанавливаются входная металлическая утепленная дверь и межкомнатные двери, а также двери на балкон и террасу.  Монтируются межэтажная и входная технологические лестницы из строганного пиломатериала.
  • 8. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

  • Для ввода коммуникаций и организации инженерных систем могут устраиваться отверстия и закладные трубы. Устройство закладных для крепления навесных элементов: навесных шкафов, котлов, баков, радиаторов отопления и т.п. Также возможно устройство инженерных коммуникаций  (электрика, канализация, водоснабжение, отопление, веннтиляция) на основании разработанного и утвержденного техзадания и проекта.

    Уважаемые заказчики!

    Открыта регистрация на бесплатный семинар 18 марта 2017 года "Строительство каменных домов. Как построить дом из пеноблоков и кирпича"   

    Подробнее...

    Наша реакция на положительные и отрицательные отзывы
    Подробнее...

    Дополнительные опции при строительстве домов
    Дополнительные опции при строительстве домов
    Заливка различных по типу фундаментов.
    Использование всех видов кровли.
    Дополнительное утепление.
    Установка пластиковых окон, в том числе изготовление на заказ.
    Монтаж водостоков.
    Монтаж электропроводки.
    Установка септика.
    Разводка трубопроводов водоснабжения и канализации по дому.
    Отделка сайдингом.
    Изменения в проекте, перепланировка.
    Индивидуальное проектирование.

    Каркасный коттедж Боярин 7,5 на 7,7 м

    Общая площадь 84 м2
    Сроки строительства 1,5 мес.
    Итоговая цена:
    1 170 400 руб.
    994 840

    При оформлении заказа на сайте скидка 1%!

    Показать опции
    Опции:
    Материал стен:
    Фундамент:
    Кровля:
    Дополнительные опции: