Загрузка...
7163 построенных загородных домов за 21 год работы
Пн-Пт: 10:00-19:00 Сб-Вс: 10:00-17:00

Так строить нельзя или на чем экономят "строители"

Столбчатый фундамент из бетонных блоков
При замерзании земли происходит вспучивание грунта. И, поскольку грунт под домом замерзает неравномерно, то неравномерно приподнимаются бетонные блоки. Как результат, происходит перекашивание дома - его деформация, незакрывание дверей и окон, протечки кровли, особенно в сложных местах. Возможен отход от стены дома каркасной террасы. Экономия на песчаной подушке (10 см вместо требуемых 30-40 см) также усугубляет неравномерность поднятия блоков при вспучивании грунта.

Ленточный малозаглубленный фундамент из бетонных блоков
В отличие от монолитного армированного ленточного фундамента, блочный малозаглубленный ведет себя также, как и столбчатый. Преимуществом, пожалуй, является защита от попадания снега под пол. Зимой при вспучивании, особенно на сложных грунтах в Московской области, такой фундамент часто трескается.

Сборка стен на металлических нагелях с засверливанием
На самом деле металлический нагель - это гвоздь длиной 250 мм. И фраза о засверливании говорится только в рекламных целях, для продажи. Фактически рабочие ВСЕГДА забивают гвозди без всякого засверливания, поскольку нет способа проконтролировать правильность выполнения данной операции. Во время усадки такого дома брус "повисает" на гвоздях, образуются большие щели, стены выгибаются.

Брус толщиной 100 мм
До 75% бруса толщиной 100 мм пилится из краевых частей бревна, имеющих винтовую структуру древесных волокон. Во время высыхания и усадки такой брус ведет винтом, корежит, появляются большие щели, стены искривляются со всеми последствиями - перекос дверей, окон, сквозняки, протечки.

Пиломатериал "армянского размера"
Часто строители кладут не ГОСТовский брус сечения 150х150 мм, а некалиброванный пиломатериал сечением 140х140 мм и меньше, широко продаваемый на рынках. "Экономия" более 15%.

Низкая высота потолков
Уменьшение высоты потолков на 2 венца снижает цену на небольшой дом на 20-30 тыс. рублей. Однако находиться в доме с высотой потолка 1-го этажа 225 см, а мансарды - 210 см очень некомфортно.

Каркасные перегородки на 1-м этаже
Правильно на 1-м этаже ставить перегородки из бруса. При этом брусовые перегородки усаживаются одновременно со стенами. Каркасная же перегородка не усаживается, поэтому может деформироваться.

Окна
Часто окна ставятся размером 1,2х1 м и меньше, в добавок, в малом количестве, что не обеспечивает достаточный световой поток. Нередко в дома устанавливаются окна примитивной конструкции - оконный блок толщиной всего 50-65 мм, в створках не предусмотрены отливные бруски, в коробках, нет желобов и каналов для отвода воды при боковых дождях. Нередко цена дается без остекления.

Тонкие филенчатые двери
Установка тонких дверей толщиной 30 мм. Такие двери имеют плохую звукоизоляцию, коробятся и рассыхаются во время эксплуатации. В них сложно врезать стандартные дверные замки с ручками. 

Слабые лаги и балки перекрытий
Лаги, балки с высотой 100 мм (100х25, 100х40) даже с шагом 350 мм не обеспечивают надежности и жесткости перекрытия. Со временем в местах нагрузок такие лаги прогибаются и даже трескаются. Применение тонких лаг 25-30 мм вызывает риск их раскола большим количеством половых гвоздей.

Толщина половой доски 21 мм
На такой пол нельзя ставить тяжелые предметы на ножках - холодильники, кровати, диваны и т.п. Со временем тонкая доска под ними проминается, проламывается. Тонкие полы пружинят под человеком.

Черновой пол
Могут предлагать из трехслойной фанеры или из обрезной доски, но уложенной через раз.

Утеплители
Используют дешевые рыхлые рулонные утеплители малой плотности, толщиной менее стандартных 50 мм или ППЭ - пенополиэтилен. Вместо современных диффузионных мембран кладут дешевый пергамин.

Стропильная система
Стропильная система - несущая конструкция, важнейшая часть дома, обеспечивающая защиту дома от ветровых и снеговых нагрузок, атмосферных осадков. Часто в качестве стропил используют доску сечением 100х25, в качестве стоек, поддерживающих стропилы, - всего лишь брусок 40х40, обрешетка делается из той же доски 100х25, прибиваемой крайне редко - с интервалом 50 см и более. Также в подавляющем количестве случаев соединение стропил в коньковой части происходит не в упор друг с другом и фиксацией накладкой, а внахлест, т.е. нагрузку воспринимают гвозди. Такое исполнение ведет к риску, что через некоторое время доски стропил могут расколоться, крыша деформируется и потечет.

Кровля
Использование шифера, которого на сегодняшний день качественным практически не бывает. Также популярны стали кровли из профлиста, изготовленного в кустарных условиях из тонкой низко качественной листовой жести. При этом проверить толщину и качество металла часто не представляется возможным.

Каркасы террас и фронтонов
Нередко, пользуясь тем, что несущий каркас во фронтонах и террасах является скрытым элементом, их изготавливают из брусков 40х40 мм. При ветровых нагрузках и даже при нажатии рукой такие стены вибрируют и прогибаются.


Подготовлено службой маркетинга ЛесДомстрой
в рамках реализации Стратегии высокого качества